어렵고 복잡한 법적 절차는 전문가에게 맡기시고
마음 편하게 일상으로 돌아가세요.
11년 만에 찾아온 불법건축물 구제의 마지막 기회입니다.
양성화가 가능한 건물은 정해져 있습니다.
건축이지와 함께라면 이런 변화가 찾아옵니다.
| 항목 | 양성화 전 (현재) | 양성화 후 |
|---|---|---|
| 이행강제금 | 매년 부과 | 면제 (1회 부담금 납부로 끝) |
| 건축물대장 | 위반건축물 표기 (노란딱지) | 정상화 표기 |
| 매매 및 거래 | 어려움 | 가능 |
| 담보·대출 | 불가 | 가능 |
| 임대사업 등록 | 불가 | 가능 |
위반 면적과 유형만 입력하면 예상 금액을 바로 확인할 수 있습니다.
15년 경력의 건축사가 친절하게 안내해 드립니다.
건축주님은 편안하게 기다리시면 됩니다.
해결하고 나서야 "왜 이걸 더 빨리 안 했을까" 하십니다.
"10년 넘게 노란딱지 달고 살았는데 3개월 만에 정상화됐어요. 이행강제금도 없어지고 이제 집 팔 수도 있게 됐습니다. 진작 할걸 싶었어요."
"용도변경이 이렇게 복잡한 줄 몰랐는데 건축사님이 처음부터 끝까지 다 해결해 주셨어요. 친절하고 빠르게 처리해 주셔서 정말 감사했습니다."
"매입 전 컨설팅 받았는데 위반 사항 미리 잡아줘서 큰 손해 피했어요. 나중에 양성화까지 같이 진행했습니다. 전문가한테 맡기길 정말 잘했어요."
"처음엔 반신반의했는데 현장조사까지 직접 오셔서 꼼꼼하게 확인해 주셨어요. 결국 양성화 완료하고 나니 몇 년 묵은 체증이 싹 내려갔습니다."
"구청에 혼자 가봤다가 서류 때문에 두 번이나 헛걸음했어요. 건축이지에 맡기고 나서는 연락만 기다렸는데 깔끔하게 다 처리됐습니다."
"상속받은 건물에 위반 사항이 있는지도 몰랐어요. 매입 컨설팅 받으면서 발견했고 바로 해결까지 이어졌습니다. 덕분에 담보대출도 가능해졌어요."
"불법증축 10년 방치했다가 이번에 해결했어요. 매달 나가던 이행강제금이 완전히 없어지니 숨통이 트입니다. 이렇게 간단할 줄 몰랐어요."
"주거를 상업으로 바꾸려는데 혼자는 도저히 못할 것 같았어요. 건축사무소에서 서류부터 신청까지 전부 해결해 줘서 정말 편했습니다."
"증축한 지 15년 됐는데 매매하려니 문제가 생기더라고요. 양성화 신청하고 나서 깨끗하게 처리됐습니다. 진작 알았으면 좋았을 텐데요."
"1층 상가 용도 문제로 고생했는데 건축이지 통해서 바로 해결됐어요. 절차가 복잡해서 전문가 도움 없이는 불가능했을 겁니다."
"무단 내부구조 변경 때문에 담보대출이 막혔었어요. 양성화 완료 후 대출 승인받고 사업도 정상화됐습니다. 정말 감사해요."
"건축물대장이랑 실제가 달라서 매도할 때마다 계약 파기됐어요. 이번에 제대로 정리하고 나니 바로 매매 성사됐습니다."
"용도변경 직접 알아보다가 포기하고 맡겼는데 역시 전문가는 다르더라고요. 2개월 만에 허가 다 나왔습니다."
"발코니 확장이 불법인 줄도 모르고 샀어요. 건축이지에서 양성화 처리해 줘서 이제 떳떳하게 살 수 있습니다."
"옥상 불법증축 20년째인데 이번 기회에 해결했어요. 이행강제금 걱정 없이 지낼 수 있게 돼서 너무 좋습니다."
"상속받은 건물이 위반사항 투성이였는데 하나하나 다 정리해 주셨어요. 이제 임대사업 문제없이 할 수 있게 됐습니다."
"매입 전에 미리 검토받길 정말 잘했어요. 불법 부분 잡아내서 가격 협상도 하고 양성화까지 완료했습니다."
"용도변경 서류가 뭔지도 몰랐는데 건축사님이 처음부터 끝까지 다 챙겨주셨어요. 덕분에 사업 허가 문제없이 받았습니다."
"불법증축 해결 안 하면 집값도 못 받는다고 해서 급하게 진행했어요. 생각보다 빠르게 처리돼서 매매 일정 차질 없었습니다."
"세입자 있는 상태에서 양성화 가능할까 걱정했는데 문제없이 진행됐어요. 이제 노란딱지 떼고 정상 건물 됐습니다."
특정건축물 정리에 관한 특별조치법 (국토교통부)
1980년 → 1981년 → 2000년 → 2006년 → 2014년(26,924동 구제) → 2026년(예정)