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잔여 40명 마감 임박

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불법건축물 자가진단

양성화 가능 여부 확인
2026 특별조치법 대상 판단

0
전국 위반건축물 (2024년)
0
2014년 이후 처음 시행
0년 한시
시행기간 (긴급성)
0% 이상
착수 업무 완료율
⚠️ 지금 신청하지 않으면 기회가 없습니다

11년 만에 찾아온 불법건축물 구제의 마지막 기회입니다.
양성화가 가능한 건물은 정해져 있습니다.

다세대주택 — 세대당 전용면적 85㎡ 이하
단독주택 — 전체면적 165㎡ 이하
다가구주택 — 전체면적 330㎡ 이하
무단 용도변경 / 불법 증축 / 불법 내부구조 변경 대상
※ 제외 대상: 도시계획시설부지, 개발제한구역, 보전산지 등은 원칙적으로 제외됩니다.

자꾸 신경 쓰이는 이행강제금 vs 속 편한 한 번의 해결

건축이지와 함께라면 이런 변화가 찾아옵니다.

항목 양성화 전 (현재) 양성화 후
이행강제금 매년 부과 면제 (1회 부담금 납부로 끝)
건축물대장 위반건축물 표기 (노란딱지) 정상화 표기
매매 및 거래 어려움 가능
담보·대출 불가 가능
임대사업 등록 불가 가능
3분이면 충분합니다

지금 받고 있는 이행강제금,
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위반 면적과 유형만 입력하면 예상 금액을 바로 확인할 수 있습니다.

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믿고 맡기시면 알아서 다 해드립니다

건축주님은 편안하게 기다리시면 됩니다.

1
무료상담 접수
2
현장조사 검토
3
양성화 도서 작성
4
관할 구청 신청
대장 정상화 완료

실제 의뢰인들의 이야기

해결하고 나서야 "왜 이걸 더 빨리 안 했을까" 하십니다.

★★★★★

"10년 넘게 노란딱지 달고 살았는데 3개월 만에 정상화됐어요. 이행강제금도 없어지고 이제 집 팔 수도 있게 됐습니다. 진작 할걸 싶었어요."

화성시 다가구주택 건물주 김○○ 님
불법증축 양성화 완료
★★★★★

"용도변경이 이렇게 복잡한 줄 몰랐는데 건축사님이 처음부터 끝까지 다 해결해 주셨어요. 친절하고 빠르게 처리해 주셔서 정말 감사했습니다."

동탄 근린생활시설 건물주 이○○ 님
용도변경 완료
★★★★★

"매입 전 컨설팅 받았는데 위반 사항 미리 잡아줘서 큰 손해 피했어요. 나중에 양성화까지 같이 진행했습니다. 전문가한테 맡기길 정말 잘했어요."

수원시 다세대주택 투자자 박○○ 님
매입 컨설팅 + 양성화
★★★★★

"처음엔 반신반의했는데 현장조사까지 직접 오셔서 꼼꼼하게 확인해 주셨어요. 결국 양성화 완료하고 나니 몇 년 묵은 체증이 싹 내려갔습니다."

오산시 단독주택 건물주 최○○ 님
불법 내부구조 변경 양성화
★★★★★

"구청에 혼자 가봤다가 서류 때문에 두 번이나 헛걸음했어요. 건축이지에 맡기고 나서는 연락만 기다렸는데 깔끔하게 다 처리됐습니다."

평택시 다세대주택 임대인 정○○ 님
무단 용도변경 양성화
★★★★★

"상속받은 건물에 위반 사항이 있는지도 몰랐어요. 매입 컨설팅 받으면서 발견했고 바로 해결까지 이어졌습니다. 덕분에 담보대출도 가능해졌어요."

화성시 상가주택 상속인 윤○○ 님
상속 건물 양성화 완료
★★★★★

"불법증축 10년 방치했다가 이번에 해결했어요. 매달 나가던 이행강제금이 완전히 없어지니 숨통이 트입니다. 이렇게 간단할 줄 몰랐어요."

안산시 다세대주택 건물주 강○○ 님
불법증축 양성화 완료
★★★★★

"주거를 상업으로 바꾸려는데 혼자는 도저히 못할 것 같았어요. 건축사무소에서 서류부터 신청까지 전부 해결해 줘서 정말 편했습니다."

용인시 근린생활시설 건물주 조○○ 님
용도변경 완료
★★★★★

"증축한 지 15년 됐는데 매매하려니 문제가 생기더라고요. 양성화 신청하고 나서 깨끗하게 처리됐습니다. 진작 알았으면 좋았을 텐데요."

수원시 단독주택 건물주 신○○ 님
불법증축 양성화 완료
★★★★★

"1층 상가 용도 문제로 고생했는데 건축이지 통해서 바로 해결됐어요. 절차가 복잡해서 전문가 도움 없이는 불가능했을 겁니다."

평택시 상가주택 건물주 한○○ 님
용도변경 완료
★★★★★

"무단 내부구조 변경 때문에 담보대출이 막혔었어요. 양성화 완료 후 대출 승인받고 사업도 정상화됐습니다. 정말 감사해요."

화성시 오피스텔 투자자 배○○ 님
내부구조 변경 양성화
★★★★★

"건축물대장이랑 실제가 달라서 매도할 때마다 계약 파기됐어요. 이번에 제대로 정리하고 나니 바로 매매 성사됐습니다."

안성시 다가구주택 건물주 홍○○ 님
건축물대장 정리 완료
★★★★★

"용도변경 직접 알아보다가 포기하고 맡겼는데 역시 전문가는 다르더라고요. 2개월 만에 허가 다 나왔습니다."

오산시 근린생활시설 건물주 유○○ 님
용도변경 완료
★★★★★

"발코니 확장이 불법인 줄도 모르고 샀어요. 건축이지에서 양성화 처리해 줘서 이제 떳떳하게 살 수 있습니다."

동탄 빌라 거주자 나○○ 님
발코니 확장 양성화
★★★★★

"옥상 불법증축 20년째인데 이번 기회에 해결했어요. 이행강제금 걱정 없이 지낼 수 있게 돼서 너무 좋습니다."

화성시 단독주택 건물주 서○○ 님
옥상 불법증축 양성화
★★★★★

"상속받은 건물이 위반사항 투성이였는데 하나하나 다 정리해 주셨어요. 이제 임대사업 문제없이 할 수 있게 됐습니다."

수원시 상가주택 상속인 백○○ 님
상속 건물 양성화 완료
★★★★★

"매입 전에 미리 검토받길 정말 잘했어요. 불법 부분 잡아내서 가격 협상도 하고 양성화까지 완료했습니다."

용인시 다세대주택 투자자 송○○ 님
매입 컨설팅 + 양성화
★★★★★

"용도변경 서류가 뭔지도 몰랐는데 건축사님이 처음부터 끝까지 다 챙겨주셨어요. 덕분에 사업 허가 문제없이 받았습니다."

평택시 근린생활시설 사업자 임○○ 님
용도변경 완료
★★★★★

"불법증축 해결 안 하면 집값도 못 받는다고 해서 급하게 진행했어요. 생각보다 빠르게 처리돼서 매매 일정 차질 없었습니다."

안산시 단독주택 건물주 전○○ 님
불법증축 양성화 완료
★★★★★

"세입자 있는 상태에서 양성화 가능할까 걱정했는데 문제없이 진행됐어요. 이제 노란딱지 떼고 정상 건물 됐습니다."

화성시 다가구주택 임대인 민○○ 님
불법증축 양성화 완료

1980년부터 시작된 6번째 양성화
이번이 마지막 기회일 수 있습니다.

특정건축물 정리에 관한 특별조치법 (국토교통부)
1980년 → 1981년 → 2000년 → 2006년 → 2014년(26,924동 구제) → 2026년(예정)

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